BTSジェイホップ・ジェニー・共有、スターたちが高級ヴィラに住む秘密の理由

防弾少年団（BTS）ジェイホップ、ブラックピンクジェニー、ペクヒョン、俳優シェアなど多くのスターが高級ヴィラを探している。大規模世代のアパートより小規模の高級ヴィラを探すスターが増えているのだ。

最近、テンアジア取材の結果、防弾少年団のジェイホップ、チャン・ユンジョン、ド・キョンワン夫婦、シェア、キム・ゴウン、ハン・ヒョジュ、スエ、リュ・ドクファン、チョン・スリン夫婦は、ソウル龍山区サービング銅素材のアペル漢江世代を購入した。

Jホップ、チャン・ユンジョン、東経湾夫婦は複層構造のペントハウスを買い入れた。ジェイホップが買い入れた世帯は上下層合計専用面積273.86㎡、チャン・ユンジョン・道慶완夫婦が買い入れた世代は上下層合計専用面積273.98㎡だ。チャン・ユンジョン・ド・ギョンワン夫婦は去る4月ソウル龍山区漢南洞のナインウォンハンナムアパート(専用面積244㎡)を約120億ウォンに売却したことがある。

共有は専用面積240.70㎡、キム・ゴウン、ハン・ヒョジュ、リュ・ドクファン夫婦は241.32㎡、スエは246.18㎡、サッカー選手キム・ギヒは226.87㎡タイプの世代を買い入れた。リュ・ドクファン夫婦を除いてはすべて全額現金で買った。不動産業界によると、アペル漢江一般世代分譲価格は約60億ウォン、ペントハウス分譲価格は約120億ウォンだ。現在、一般世代の売買価格は約90～100億ウォンだ。

ブラックピンクのジェニーは昨年7月、漢南洞国連ビレッジ内のハンナムラテラスを購入した。ジェニーはラテラス漢南地下2階世代を50億ウォンに現金買い入れ、転入届まで終えたと伝えられた。ジェニーが買い入れたこちらは専用面積244.97㎡、供給面積286㎡で、部屋5室、バスルーム3室の構造であることが分かった。

EXOペクヒョンは国連ビレッジにあるラヌーボーに入居したと伝えられた。ラヌーボーは漢南洞国連ビレッジ内でもハイエンド級のヴィラに数えられるところ。ペクヒョンが入居したペントハウスは、リビングルーム2室、ベッドルーム4室などを備えたトリプル複層構造、専用の屋外庭園が設置されているという。

このように江南圏の大規模な高級アパート団地よりも高級ヴィラ、特に漢南洞一帯の高級ヴィラに対するスターたちの好みが増えた。一挙手一投足 注目されるスターたちには何より私生活保護が何より重要だ。高級マンションは出入り管理システム、警備システムを運営しているが、小規模なヴィラだけではなく開放的だ。小規模な高級ヴィラがより閉鎖的な環境でセキュリティ、制御を運営しやすいのだ。

ハンナムドン、サービングゴドン一帯が江南と接近性が高いという点もスターが好む理由の一つだ。煩雑な江南を離れて静かな住居生活ができながらも、橋一つだけ渡れば江南だから移動時間を短縮できる。

また一つのここの特徴は漢江、南山、龍山公園などの眺望権を備えたということだ。複雑な都心でも家の中で簡単にソウルの風光をのんびり楽しむことができ、その風光を庭園にすることができるのだ。大規模な高級アパート団地も同様の眺望権を保有する場所が多い。しかしスターが高級ヴィラをより好む理由は希少性のためだ。同じ眺望でも大規模な人数と共有するのではなく、少数だけがプライベートに楽しむことができるということ。一種の特権のように感じることもできる大木だ。

同じ文脈で建築デザイン、インテリア、入居者専用サービスも説明される。アペル漢江の場合、26世帯規模で造成されたが、有名建築家のユ・ヒョンジュン弘益大学教授が建築デザインを引き受けた。入居者にはリムジンサービス、ハウスクリーニングサービス、コンシェルジュサービスなどプライベートサービスとプレミアムコミュニティが提供される。入居者はここで提供するリムジンサービス、ハウスクリーニングサービス、コンシェルジュサービスなどプライベートサービスとプレミアムコミュニティを利用することができる。他にも入居者専用サービスを提供する高級ヴィラが多数。このようなサービスが少数の入居者に集中することでサービスの質は高まり、サービスを提供される入居者は自分たちが「特別だ」と感じる。

トップスターは「通常の富」を超えて「新興財閥」とも呼ばれる。もはや「大規模」高級マンションは富と社会的影響力を持った人々に「希少性」がない。彼らは他人とは異なり、他人よりも特別なものが欲しい。徹底的に保障される私生活、私だけが享受できる空間とサービスにもっと関心を持つのだ。 '天外天'トップスターたちが少数だけに'許諾'される数十、数百億ウォン台の高級ヴィラに居住地を移している理由だ。

キム・ジウォン テンアジア記者 bella@tenasia.co.kr